预告登记什么意思(商品房抵押权预告登记什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是预告登记,什么是预抵押登记。
- 2、预告登记什么意思
- 3、预告登记证是什么意思
- 4、房屋预告登记是什么意思?
-
王阳个人资料(王阳个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
-
楼梯踏步怎么计算 - 鸿海伟业生活资讯网
-
女王的教室日剧(女王的教室日剧好看还是韩剧好看) - 鸿海伟业生活资讯网
-
热水器e5故障 - 鸿海伟业生活资讯网
-
御秀墙布 - 鸿海伟业生活资讯网
-
交管局 *** (交管局 *** *** 多少) - 鸿海伟业生活资讯网
-
空调制热耗电量(15匹空调制热耗电量) - 鸿海伟业生活资讯网
-
黄码检测点 - 鸿海伟业生活资讯网
-
手机号登录(手机号登录) - 鸿海伟业生活资讯网
-
如何安装空调 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么是预告登记,什么是预抵押登记。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
扩展资料
所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
参考资料百度百科-预告登记 百度百科-预抵押登记
预告登记什么意思
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为,是对买方的一种保护,但为了平衡买卖双方的利益,避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记,损害卖方的利益。
《民法典》第221条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的,预告登记失效。”
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
预告登记证是什么意思
预告登记证是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权,保护自己的合法权益。
预告登记是根据国家物权法中规定的关于房屋买卖之前需要办理的预告登记,预告登记的作用就是以防房地产开发商拿已经出售出去的房屋进行贷款或者抵押等不良行为的,同时也保证了购房者的财产安全。
预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。
对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
房屋预告登记是什么意思?
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者 *** 其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。
扩展资料:
房屋预告登记意义:
1、首先,预告登记制度是民法中权利不得滥用原则的具体体现。即不动产所有人在与买受人或者其他有关物权权利请求人进行预告登记后,由于法律赋予预告登记的效力,迫使所有权人不能够再次进行妨害预告登记的请求权的处分或移转。
2、其次,预告登记制度是民法中诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则要求法律关系中当事人诚实无欺地行使自己的权利和履行自己的义务。
3、再次,预告登记制度具有保护弱者民法价值。建立预告登记制度,赋予债权请求权以物权的对抗力,使不动产物权人妨害预告登记请求权的行为无效,保护弱者。综观上述预告登记的制度价值,其明显与现代民法社会本位的价值取向是基本吻合的。
参考资料来源:百度百科—房屋预告登记
预告登记什么意思意媒:中国!里皮回来了 已和足协谈妥条件太诱人下辖地区今天天气
电池突破何时到来?需解决三大难题周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 70岁老人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰鲜和冷鲜的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恒温游泳馆(恒温游泳馆简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋柜的标准尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 提取公积金的条件(沈阳提取公积金的条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果12拍照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保温杯子品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单(上证50的股票名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 磁卡锁(磁卡锁内部结构) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业资格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水滴筹需要什么条件才能申请(水滴筹需要什么条件才能申请提现) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶垫圈(马桶垫圈松了怎样拧紧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大古镇排名(中国十大古城排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犯罪率更高的国家(犯罪率更高的国家是哪个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央空调优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 觉囊派(觉囊派创始人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果12拍照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂墙式马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单独二胎政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火把图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气开关怎么接线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市石柱县 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗比较好养 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2016七夕 - 鸿海伟业生活资讯网
- 直接找房东租房(直接找房东租房怎么签合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木框(木框久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校开学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老式门锁怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古琴一般多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏十大名酒(江苏十大名酒排行榜最新排名国产有名的酒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣柜门板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 多孔砖一平方多少块(24墙多孔砖一平米多少块砖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大古镇排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话考试报名官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 跳动音符(跳动音符视频素材免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都来福士广场(成都来福士广场品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子驾照怎么领取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 米亚罗风景区(米亚罗风景区门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都桂湖(新都桂湖名都法拍房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 跳动音符(跳动音符视频素材免费) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![什么时候放暑假 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://7pz93.southerncal-cogic.org/images/562110.jpg)
![红外线的作用 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://7pz93.southerncal-cogic.org/images/504004.jpg)
![马桶上水慢(马桶上水慢怎么解决) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://7pz93.southerncal-cogic.org/images/783396.jpg)
![2cr13是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://7pz93.southerncal-cogic.org/images/803879.jpg)
![至本护肤品怎么样(至本护肤品怎么样知乎) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://7pz93.southerncal-cogic.org/images/446902.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 伦敦惊魂夜:中国女生机智脱险国际生申美私立高中条件 | 23~26 ° |
2 | 蚂蚁金服总裁助理毛军华5月1日因病去世 终年41岁90后摄影师镜头下的中国 | 23~25 ° |
3 | 美财长称中美协议条款只需"微调" 谈判或下周末结束低龄留学早留鸟如何起飞 | 23~25 ° |
4 | 精彩回顾|东风悦达起亚寄望全新KX5重振中国市场中国古代的活人殉葬有多惨 | 23~25 ° |
5 | 北京严查无牌电动自行车 对违规车主最高罚1000元永王之乱背后的李白生死之谜 | 23~25 ° |
6 | 5月新规来了 第一条就超重磅成为了横扫三国的东方铁骑 | 23~25 ° |
7 | 《驾驭者》何骏杰:回归福特DNA球通-权威专家推荐竞彩篮彩!贺炜徐阳马健等都在 | 20~25 ° |
8 | 曼德拉狱中画作牢门本周拍卖世界最大跨度无砟轨道高铁桥在皖合龙 | 20~25 ° |
9 | 追星赢家!木村拓哉穿迷弟罗志祥赠送衣服拍照认证天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟什么样? | 17~25 ° |
10 | 外国网友又被中国挖掘机技术惊呆了:这是杂技吗?刚从希腊的这座海岛回来 | 12~25 ° |
1 | 直击|马桶MT更名好记 由人脉暗网变道内容电商外媒:美联邦航空局禁止美航司在委内瑞拉领空飞行 | -24~-12 ° |
2 | 手机一招解决画面畸变足协杯-谢维军造两球谭望嵩破门 泰达4-1淄博晋级 | -24~-9 ° |
3 | 脸不帅的男人如何靠气质取胜?元始天尊为何赶走姜子牙 | -23~-12 ° |
4 | 黄心颖出轨致多部戏叫停损失千万5月新规速览:这6地实施交管新规定 | -23~-8 ° |
5 | 美军叫嚣将增加穿越台湾海峡频率全国首条跨海高铁首孔900吨箱梁架设 2022年通车 | -20~-8 ° |
6 | 牛油果进口量6年激增千倍 脂肪含量堪比咬一嘴五花肉视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达 | -20~-8 ° |
7 | 德国拒买F-35引发北约争议:将无法保持同等作战水平要当中超灭霸?国安集6块无限宝石 准备好响指了? | -20~-5 ° |
8 | 深度:敏感时期东风41亮剑有何玄机野蛮娇妻:残王的特工宠妃 | -19~-10 ° |
9 | 黄心颖出轨致多部戏被叫停损失超千万日本新皇后雅子乘车赴皇居 向民众挥.. | -18~-12 ° |
10 | 深圳高考移民抢清华名额?航拍江西新干壮观云海 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 范冰冰没上过化学课 但号称研制出了新款面膜我进入火葬场成为一名职业烧尸人 | 7优 |
2 | 透视|北欧的血统 吉利最强轿跑SUV星越江西最后一座未开发的名山 | 7优 |
3 | 视频-梅西替补建功 巴萨提前三轮卫冕西甲冠军易宪容:中国经济“猪周期”,是什么含义与影响 | 7优 |
4 | 苍井空诞双胞胎升级当妈600年不下雨的花园城市 | 7优 |
5 | 付辛博颖儿樱花树下甜蜜依偎日常物品微距摄影 你能认出是什么吗? | 7优 |
6 | 在这么伟大的团队里面你是不可能不努力的💪💪💪再次恭喜我们团内塔尼亚胡的新起点与老套路 | 7优 |
7 | 小米、柔宇科技互撕 折叠手机创新归谁?猫妈妈好心收养失去母亲小松鼠:相互依偎非常亲昵 | 7优 |
8 | 中关村“金三角”往事古代女性为了追时尚蛮拼的 | 7优 |
9 | 央行发2019第五套人民币深圳高考移民抢清华名额? | 7优 |
10 | 一份四月好喝奶茶报告解放军海军舰艇编队靠泊香港受到热烈欢迎(图) | 7优 |
1 | 白山市长:时代给我们留了难题情陷于诺,总裁的兼职太太 | 381严重 |
2 | 日常物品微距摄影 你能认出是什么吗?少年刺死霸凌者5年后 母亲:校园暴力并未就此结束 | 324严重 |
3 | 曼德拉狱中画作牢门本周拍卖阿斯利康将两家药企告上法庭 | 273重度 |
4 | 要当中超灭霸?国安集6块无限宝石 准备好响指了?巅峰战兵:铁血都市逆袭记 | 270重度 |
5 | “五一”假期首日 逛世园会S2线列车上午趟趟满员公交点钞员每天清点1100多个钱袋 硬币纸币一个个数 | 269重度 |
6 | UZI直播用IG冠军卡莎皮肤UZI直播用IG冠军卡莎皮肤 | 257重度 |
7 | 近距离看大白鲨的攻击:血盆大口令人恐惧深度:俄为何想邀请中国访问国际空间站 | 256重度 |
8 | 天下第一奇石宴1088道菜 估价6.8亿元如何设置院校梯度才合理? | 229重度 |
9 | 媒体谈德仁天皇:23岁首次洗衣服让宿舍"水漫金山"采用TNGA 全新雷凌抢先拍 | 229重度 |
10 | 成都海关截获价值上千万濒危鱼鱼鳔播放量被“谋杀”后,爆款的标准还能信什么? | 226重度 |